Незаконное ограждение парковки во дворе.

Как с этим бороться.    Советы юриста.

Многие сталкиваетесь с тем, что некоторые особо умные жители многоквартирных домов огораживают себе место под парковку, устанавливают столбы, вешают цепи, размещают таблички с номерами машин и пишут номера своих машин на асфальте.

Считают это своей собственностью и ругаются с теми, кто паркует на эти места свои машины.

У меня к вам просьба, напишите, пожалуйста, есть ли в ваших дворах такие умники, или установка барьеров для себя любимого уже себя изжила.

Либо если вам приходилось конфликтовать из за парковочных мест с соседями, то тоже напишите, интересно прочитать ваш опыт.

Давайте разберем, как бороться с такими умниками, которые плевать хотели на остальных.

Как происходит согласование парковки

Для того чтобы установить законно подобные ограждения, надо:

1. Провести общее собрание жителей многоквартирного дома, чтобы принять решение об установке парковочных барьеров на придомовой территории и выделить жителям отдельные парковочные места. Проголосовать за такое ограждение должно не менее половины собственников дома. После этого в органы местного самоуправления подается комплект документов и после этого устанавливаются ограждения. Если все будет сделано правильно, то ни кто не будет иметь права снести такое ограждение, 

2. Второй вариант, когда общее собрание принимает решение о сдаче части парковки в аренду, тогда арендатор этого участка имеет право установить барьеры и парковаться единолично. А ТСЖ на этом зарабатывает. Процедура согласования аналогичная первому варианту. 

Т.е. для того, чтобы понять, законно ли установлены ограждения, надо сделать запрос в управляющую организацию и:

1. попросить их провести внеочередной осмотр состоянию общего имущества многоквартирного дома;

2. уточнить у них на каком основании установлено ограждение и было ли общее собрание, согласовавшее выделение земли под индивидуальное парковочное место;

3. направить вам вместе с ответом копию акта осмотра состояния общего имущества и копию решения общего собрания об установки барьеров, если оно было.

Также аналогичный запрос можете направить в органы местного самоуправления и спросить согласовывали ли они установку ограждения.

Кстати, если ваша управляющая организация плохо выполняет свои обязанности, занимается поборами и обманом жителей дома, то напишите об этом в комментариях.

По самым популярным проблемам я сниму видео с пояснениями как решить эту проблему.

Теперь давайте разберемся, как бороться с самозахватом и разберем судебную практику.

Шаг 1

Первое, что надо знать, не демонтируйте данные ограждения самостоятельно, т.к. владелец имущества может обратиться в полицию указав, что вы повредили его имущество, либо украли и вам придется оправдываться.

Шаг 2

Второе. После того, как вы получите ответ от управляющей организации, что барьеры установлены не законно, то вы направляете им письменное требование о демонтаже незаконной конструкции.

Шаг 3

Третье. Если управляющая организация не ответила на ваш первый запрос, то это несоблюдение сроков ответа жителям домов и это считается нарушением лицензионных требований. Либо управляющая организация отказалась демонтировать незаконные ограждения или просто проигнорировало ваш запрос, то вы можете направить жалобу в Государственную жилищную инспекцию и за это управляющая организация будет наказана штрафом.

Если управляющая организация не демонтировала ограждение, то у вас есть еще масса вариантов для борьбы.

Шаг 4

Четвертое. Вы можете обратиться к участковому и сообщить ему о самовольном занятии земельного участка и попросить привлечь виновное лицо к ответственности на основании ст. 7.1. КоАП РФ.

Если ограждение монтировано в асфальт, то направьте заявление в ГИБДД и сообщите, что барьер установлен без разрешительной документации и в результате установки барьеров было повреждено дорожное полотно. Попросите их найти виновных и демонтировать конструкцию.

Шаг 5

Пятое. Во многих субъектах Российской Федерации в кодексах об административных правонарушениях есть статья, которая предусматривает наказание за установку незаконных барьеров.

Например, в пунктом 5 статьи 17 Закона Свердловской области «Об административных правонарушениях» предусматривается наказание за самовольную установку ограждений – штраф от 5000 до 10 000 рублей для физических лиц.

КоАП Москвы предусматривает аналогичное наказание и штраф в данном случае от двух до четырех тысяч для физических лиц.

В Красноярске также есть аналогичный запрет на самовольную установку ограждений и прописан он в правилах благоустройства города Красноярска.

Полномочия по контролю за установкой незаконных ограждений возложено на один из органов исполнительной власти.

Поэтому, после того как вы выявили незаконное ограждение, то можете смело им написать жалобу.

Например, в Республике Карелия, это Государственный комитет по строительному, жилищному и дорожному надзору, в Екатеринбурге это административная комиссия одного из районов муниципального образования, в Москве это Объединение административно-технических инспекций, в Подмосковье это Госадмтехнадзор.

Поэтому, посмотрите кто в вашей области, в вашем городе осуществляет надзор и наказывает за незаконные ограждения во дворах домов. И сообщите им о нарушении. Если не можете определить, в чьи полномочия это входит, то пишите на имя главы города, он перенаправит в нужный орган.

Шаг 6

Шестое. Вы имеете право обратиться с заявлением в прокуратуру и попросить их выступить инициаторами сноса незаконных ограждений. На экране вы можете видеть номер дела, когда прокуратура выступала инициатором сноса подобных ограждений.

Автор публикации

Юрист Павлюк А. В.