ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ. ПОЛУЧИТЬ МОЖНО НЕСКОЛЬКО РАЗ.

По данным ВЦИОМ, недвижимость остается самым надежным способом вложения денег с точки зрения россиян. За последние месяцы число респондентов, разделяющих это мнение, увеличилось с 46 до 51%.

Порядок получения имущественных налоговых вычетов определяют статьи 220, 220.1 и 220.2 Налогового кодекса РФ.

Государственная Дума РФ одобрила в третьем чтении законопроект, изменяющий принцип предоставления имущественного вычета. Поправки коснулись статьи 220Налогового кодекса РФ. Льгота будет применяться не к объекту недвижимости, а в отношении налогоплательщика. Таким образом, для людей, которые не использовали свое право на вычет при покупке жилья полностью, возможности расширились.

Если человек, купивший квартиру, получил налоговый вычет не полностью, то он сможет остаток суммы получить позже, при покупке другой недвижимости. В то же время вычет по ипотеке ограничили.

НК РФ дополнен следующим текстом:

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета остался прежним — 2 000 000 рублей.

Также внесенные изменения законодательно закрепили порядок получения вычета за несовершеннолетних детей и позволили налогоплательщикам обращаться к нескольким налоговым агентам по своему выбору.

В то же время новый закон ввел предельную сумму вычета по ипотечным кредитам:

Имущественный налоговый вычет… предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей…

Ипотека — это залог недвижимого имущества. Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, если иное не предусмотрено законодательством.

Таким образом, покупка недвижимости не только надежный способ вложения денег, но и выгодный, если покупать официально и платить налоги правильно и честно, показывая свои доходы.                                                                                                   

А.Н.Резуненко,

кандидат юридических наук