Первый заместитель председателя комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева предлагает обязать владельцев хостелов в многоквартирных домах регистрироваться как индивидуальных предпринимателей (ИП) и получать согласие собственников других квартир в подъезде и смежных жилых помещений. 

Об этом она заявила 9 февраля, на парламентских слушаниях, посвященных правовому режиму жилого помещения и пределам его использования. Парламентарий выразила уверенность, что сегодня «обязательно нужно принимать закон, который регулирует эту деятельность (размещение хостелов в многоквартирных домах)». 

Она предложила доработать законопроект, внесенный ей в соавторстве с депутатами     Галиной Хованской и с Сергеем Катасоновым, который «запрещает использовать жилое помещение под размещение мини-гостиниц и хостелов» - это будет возможно только после перевода жилого помещения в нежилое.

«Этот законопроект не решает все проблемы… Поэтому мы предлагаем его уточнить», - пояснила Николаева. По ее мнению, важно предусмотреть, что «оказание гостиничных услуг в соответствующих многоквартирных домах могут осуществлять только юридические лица и индивидуальные предприниматели», - констатировала парламентарий.

По мнению Николаевой, использование жилого помещения под мини-гостиницу можно разрешить только при его оборудовании индивидуальными приборами учета ресурсов, а также при наличии положительного решения общего собрания о порядке использования общего имущества в доме. «Для принятия данного решения обязательно должно быть согласие собственников квартир», - заявила политик, призвав также предоставить право вето любому жителю смежной квартиры и всего подъезда.

«Необходимо дать возможность собственникам на решение общего собрания установить повышенный размер платы за использование общего имущества для собственника хостела», - продолжила первый зампред думского комитета. Она уточнила, что это может быть придомовая территория, подъезд. «Например, чаще нужно будет проводить уборку в подъезде, на придомовой территории, лифта и так далее», - пояснила депутат.

Николаева также обратила внимание, что сегодня в хостелы вообще не могут зайти проверяющие органы. «Я предлагаю напрямую прописать, что контроль за соблюдением требований к размещению мини-гостиницы и хостелов должна осуществлять государственная жилищная инспекция… Надо ей дать право пройти в это помещение», - призвала она.

Также, по мнению Николаевой, надо прописать, что собственник хостела не может рассчитывать ни на какие субсидии, компенсации на оплату помещения или коммунальных услуг. «Это было бы несправедливо по отношению к другим предпринимателям. Если собираешься делать хостел, работай как предприниматель, как юридическое лицо, никаких субсидий», - порекомендовала она.

Николаева информировала, что сейчас более 70% мини-гостиниц располагается в жилых помещениях и лишь 30% - в нежилых. «Это говорит о том, что на самом деле создана абсолютно не сбалансированная правовая среда для честного ведения бизнеса…

Мы за развитие предпринимательства, за малый, средний бизнес, но который ведет свою деятельность на законных оснований», - заключила она.

Е.Николаева  http://er-duma.ru/news.