.
Земли на Кубани стали самыми дорогими в России |
Земли сельхозназначения в Южном и Северо-Кавказском федеральных округах в 2016 году подорожали на 50-60%. Самой дорогой оказалась земля в Краснодарском крае - по итогам прошлого года она подорожала на 36% в сравнении с 2015-м. «За последние пять лет цены на юге выросли в два раза в долларовом выражении, среднегодовой темп роста - 17,3%. В рублях получается еще выше. Земля Краснодарского края стала самой дорогой в России, средняя стоимость гектара здесь сегодня 126 тыс. рублей, это на 36% выше 2015 года», - сообщил директор аналитического центра «Совэкон» Андрей Сизов. По его словам, этому способствовали высокая рентабельность растениеводства в прошлом сезоне и, как следствие, сохранение интереса к покупке со стороны действующих игроков и приход в сектор новых, непрофильных инвесторов. Андрей Сизов считает, что на рост цен оказала влияние также череда крупных покупок в 2016 году - на рынок сельхозземель стали приходить непрофильные инвесторы, в том числе крупные финансово-промышленные группы. «На локальных рынках ценовые тренды задаются скорее не макроэкономикой, а ситуацией в конкретных регионах. Например, в Краснодарском крае местный агрохолдинг решил расширить территории и стал скупать земли пайщиков в соседних поселках. Естественно, земля там может одномоментно подорожать в полтора-два раза. А в соседней станице цены при этом расти не будут», - приводит "РГ" слова аналитика Российского аграрного агентства Артема Федорова. Многие чиновники тем не менее считают, что земля на юге нередко скупается только в спекулятивных целях, чтобы через несколько лет продать ее дороже либо легализовать доходы, полученные преступным путем. Такие земли, как правило, не используются по прямому назначению и зарастают сорняками. Согласно последним поправкам в закон об изъятии земель сельхозназначения, если в течение трех и более лет землю не используют по назначению, ее можно изъять в судебном порядке. По словам председателя комитета Заксобрания Краснодарского края по вопросам имущественных и земельных отношений Сергея Тимченко, на Кубани более 80 тыс. га неиспользуемых земель, треть которых - плодородная кубанская пашня, которая находится в собственности обанкротившихся сельхозпроизводителей. В последние годы в Краснодарском крае оформили в государственную либо муниципальную собственность около 100 тыс. га невостребованной пашни. Большая часть из них уже включена в оборот, но свыше 25 тыс. га - это заболоченные, поросшие кустарником или малопродуктивныесельхозугодья, пишет издание. Ранее «Деловая газета» писала о том, что зарубежные инвесторы уже присматриваются к сотням гектаров кубанского чернозема. Так, в 2016 году были озвучены два крупных проекта по созданию агрохозяйств. Итальянская «Ферма Флориано Миро» планировала построить на Кубани тепличный комплкс по выращиванию салатов. А крупнейшая агропромышленная корпорация ОАЭ (Арабские Эмираты) проводила масштабную оценку ресурсов Краснодарского края, подыскивая землю также для создания теплиц по выращиванию овощей. Директор ООО «Агронефтепродукт» Максим Неженец считает, что у Кубани есть все шансы, чтобы стать одним из главных экспортеров растениеводческих культур не только в регионы страны, но и за ее пределы. Для этого, по словам специалиста, необходимы немалые временные и денежные ресурсы. «Кубанская земля привлекает инвесторов хорошими природно–климатическими условиями: мягкая зима, теплое лето, умеренное годовое количество осадков. А в Европе, во-первых, нет такого объема земельного банка, какой есть у нас, и, во-вторых, стоит она намного дороже", - считает он. Источник :"Деловая газета. Юг" |