Зеленый наряд курорта

Это было не давно, это было давно, каких - то 20лет назад.

К нашим приморским буль­варам проявляется особая забота, которую они, бесспорно, заслуживают, как 1-я зона строгого санитарного ре­жима и единственное благоуст­роенное место для культурного отдыха и ближней рекреации. Но ведь, кроме этих бульваров, да нескольких сквериков, в Ге­ленджике нет ни одного парка или городского сада. Геленджик кажется зеленым лишь благодаря паркам ограниченного пользова­ния в здравницах и окружающим курорт горным лесам. Не уди­вительно, что народ устремляет­ся в эти предгорные леса. При этом возника­ет новая опас­ность: неограниченные нагруз­ки на отдельные, наиболее по­пулярные ландшафты, и, как следствие, их деградация. При­меров вокруг предостаточно, и говорить о них необходимо. Но, чтобы не распыляться, остано­вимся на одном, который у всех на глазах, в самом центре ку­рортной зоны. Это - дендропарк «Предгорный», организованный на живописном ландшафте у по­дошвы Маркотха в начале 60-х годов по постановлению Сове­та министров РСФСР № 686 от 12.05.60г. Он был запроектиро­ван, как аналог Сочинского «Дендрария», отличаясь от пос­леднего спецификой флоры су­хих и полусухих субтропиков. Долгие годы его реализация финансировалась из республи­канского бюджета; затрачены огромные средства, труд работ­ников лесхоза и добровольных помощников под руководством таких замечательных специали­стов, как Е.И.Васильев, М.Е.Цицкун, Б.П.Городской. Благодаря их энтузиазму и поддержке Минлесхоза РСФСР дендропарк в 60-х годах был заложен на территории порядка 70 га.

В связи с развитием город­ской застройки и проклад­кой объездной автотрассы «Краснодарским «Лесопроектом» в 70-х годах был выполнен интересный проект, включаю­щий целую систему зеленых   на­саждений от Лермонтовского бульвара, через парк «Привет­ливый берег» (неосуществлен­ный из-за одноименной гости­ницы) и дендропарк «Предгор­ный» к лесопарку на южном склоне Маркотха.

При этом первоначальный проект дендропарка был откорректирован с учетом новейших научных и ландшафтных рекомендаций, высоко оценен при согласова­нии и утверждении. Геленджикское лесничество приступило к его реализации под руковод­ством Марии Мироновны Гегешко и Антонины Федоровны Тимченко.

     Но вот уже много лет на лесопосадки и уход нет фи­нансирования, хотя проект был еще раз откорректирован (с со­кращением площади ориенти­ровочно до 55 га) и включен в федеральную программу разви­тия Краснодарского края на 1996-2000гг.

Увы, все это оста­лось на бумаге, и сегодня ден­дропарк стал местом стихийных свалок, пьянок.

Погибли многие ценные коллекционные посадки, а на живописных парковых полянах появились огороды и выпасы. В зимний период часть парковой территории подтапли­вается в том месте, где по од­ному из вариантов проекта был предусмотрен декоративный водоем. Словом, этот прекрас­ный уголок, вместо того, чтобы стать достопримечательностью Геленджика, сегодня находится в бесхозном состоянии.

Посвоему местоположе­нию, природному ланд­шафту и составу лесопоса­док, выполненных за прошедшие 30 лет, Геленджикский дендро­парк при надлежащем благоуст­ройстве мог бы стать такой же достопримечательностью курор­та, как знаменитый «Дендрарий» в Сочи. Оставить эту уникальную территорию на дальнейшее раз­грабление и разруху мы просто не имеем права. Поэтому тема сохранения и благоустройства Геленджикского дендропарка активно обсуждалась на прошед­шей в Сочи региональной научно-практической конференции «Рацио­нальное исполь­зование горных лесов и рекреационных террито­рий - основа устойчивого развития Причерноморья».

Появилась на­дежда, что с помощью НИИ эколо­гии горных лесов Геленджику уда­стся не только восстановить зало­женный 30 лет назад дендропарк, но и довести его благоустройство до достойного уровня. В резуль­тате наш курорт сохранит одну из своих природных достопримеча­тельностей, сумеет рационально, по-хозяйски использовать ее, как место культурно-познавательного отдыха, интересный экскурсионный объект и научно-практический центр лесопаркового хозяйства Большого Геленджика. Задача не­простая, но весьма своевременная в связи с возрождением курорта. Как первый шаг, городу следует проявить инициативу, в частности, впервые в Геленджике провести научно-практическую конферен­цию по восстановлению зеленого хозяйства, созданию лесопарковой зоны, реализации предложений, за­ложенных в новом генплане горо­да-курорта.

Источник : М.Осичева. «Прибой» №172-173(10200-10201)суббота, 13 ноября 1999года

О героях былых времен…

Адмирал, Парк, Компания «МИР», ООО Геленджик.

Проектирование, производство и продажа современных аттракционов, разработка проектов и строительство « под ключ» тематических парков развлечений.

Первый руководитель: Гнездилов Борис Алексеевич

Адрес: 353475, Геленджик, Краснодарский край, ул. Луначарского, 131.

Основана 15 июля 1988 года с целью производства аттракционной парковой техники, организации и эксплуатации аттракционов, парков развлечений. В состав компании входят конструкторское бюро, завод, парк «Адмирал Врунгель» и «Российская выставка аттракционов».

29. 03. 04. №7-12-1307-03

«…По результатам проверки соблюдения земельного и градостроительного законодательства при размещении парка аттракционов «Врунгель» было установлено, что объект эксплуатируется без ввода в эксплуатацию.

Документы на землепользование оформлены.

По выявленным нарушениям прокуратурой было внесено представление об их устранении, а также немедленной приостановке эксплуатации объекта.

За допущенные нарушения виновные должностные лица привлечены к административной ответственности, назначено наказание в виде штрафа в размере 10 000 рублей, который оплачен в полном объеме…»

Источник : Начальник отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства

                                                                                         старший советник юстиции Н.И. Чечулина

09.07.04. №16/2-359 ж- 04

«…Сообщаю Вам, что также в ходе проверки установлено, что в нарушение ст. 18 Градостроительного   кодекса   Краснодарского   края   эксплуатация   паркааттракционов     «Адмирал     Врунгель»     осуществляется     при отсутствии утвержденного акта приемки законченного строительством объекта.

В связи с выявленными нарушениями 09.07.2004 г. генеральному директору ООО «Парк «Адмирал» прокуратурой города было внесено представление об устранении нарушений градостроительного законодательства.

Кроме того, по данному факту прокуратурой было направлено письмо в адрес главы г. Геленджика с предложением о создании комиссии для выяснения причин и условий допущения ООО «Парк «Адмирал» выявленных нарушений, с принятием мер по их устранению…»

                                                                                                 Источник : Прокурор города Геленджика

                                                                                         старший советник юстиции А.Г. Казимиров

       20. 04.09. №17/4-13ж-669

В ходе проведённой проверки установлено, что согласно информации, представленной администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик, земельный участок, расположенный по адресу ул. Луначарского в г. Геленджике (территория парка аттракционов «Врунгель») администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик физическим либо юридическим лицам не предоставлялся. Разрешение на строительство объектов капитального строительства на указанном выше земельном участке администрацией муниципального образования город-курорт Геленджик не выдавалось.

По имеющейся в администрации муниципального образования город-курорт Геленджик информации, вышеуказанный земельный участок расположен на землях лесного фонда.

На основании изложенного, Ваше обращение в части нарушения природоохранного законодательства направлено для рассмотрения и принятия решения по существу руководителю управления Росприроднадзора по Краснодарскому краю. О результатах проведённой проверки Вы будете уведомлены данным управлением в установленный законом срок.

Дополнительно разъясняю Вам, что в соответствии со ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Так же в соответствии со ст. 254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Вы вправе оспорить в судебном порядке решение, действие (бездействие) органа местного самоуправления, должностного лица, муниципального служащего, если считаете, что Ваши права и законные интересы нарушены.

                                                                                                  Источник : Прокурор города Геленджика

                                                                                                             советник юстиции В.В. Голубенко.

Коммерческое предложение

Банк, расположенный в г. Краснодаре предлагает сделку по реализации своих прав по предоставленному кредиту ООО «Конструкторское бюро МИР»

Параметры предоставленного кредита

Первоначальная сумма кредита 3‘000‘000,00 долларов США, текущая задолженность 2‘650‘000,00 долларов США. Срок погашения истек.

Неуплаченных процентов по состоянию на 16.01.2006. нет.

Обеспечением кредита выступает:

а) залог права аренды земельного участка площадью 51,1 га, расположенного по адресу: г. Геленджик,   ул. Луначарского 180Б, на котором расположен парк аттракционов   «Адмирал Врунгель».

б) залог 10-ти аттракционов, расположенных в парке «Адмирал Врунгель» г. Геленджик, рыночной стоимостью 69 миллионов рублей.

в) залог аттракциона колесо обозрения «Москва-850», расположенного в г. Москва на территории ВВЦ, рыночной стоимостью 90 миллионов рублей.

г) поручительства связанных компаний ООО «Парк», ООО «Парк Адмирал», ЗАО «Российская выставка аттракционов», ООО «Завод МИР», ООО «Митинский завод МИР», а   также собственника группы Гнездилова В.А.

Основными активами группы компаний являются:

а) парк аттракционов в г. Геленджик, общая площадь парка 51,1 га.

Описание парка приведено в     Приложении №1.

Описание парка аттракционов «Адмирал Врунгель»

Тематический парк «Адмирал Врунгель» является крупнейшим в Краснодарском крае.

Парк создавался как первый российский аналог Диснейленда.

Открытие парка состоялось 6 июля 2002 года.

Парк располагается на земельном участке в северо-западной части г. Геленджика по адресу ул. Луначарского № 180Б на землях лесфонда кв. 70 Геленджикского лесничества.

Земельный участок относится к   лесам 1 группы.

На основании договора аренды   земель лесного фонда №1-02 от 25.01.2002 г. земельный участок общей площадью 51,1 га предоставлен ООО «Парк» в аренду сроком на 49 лет для культурно-оздоровительных, туристических и спортивных целей.

Местоположение объекта характеризуется удобной транспортной доступностью.

Окружающая застройка представлена зданиями рекреационного и обслуживающего назначения.

В настоящее время на территории парка установлены более 15 аттракционов, в т.ч. такие как:

- колесо обозрения, диаметром 75 м.

- катальная гора «Кобра»

- башня свободного падения

- гигантские качели «марс»

- и т.д.

Сооружения на территории парка включают в себя:

- бетонное покрытие

- инженерные коммуникации

- концертную площадку

- ограждения

- архитектурные и скульптурные   композиции.

Привлекательные качества парка:

- местоположение в центральной части города, непосредственная близость к главной улице города и городскому транспорту;

- большая площадь земельного участка (освоенная часть 10-12 га);

- отсутствие загрязненности выхлопными газам и отсутствие городских шумов;

- имеется удобный подъезд с хорошим покрытием для автотранспорта;

- обеспеченность всеми инженерными коммуникациями.

Рыночная стоимость парка вместе с   установленными аттракционами составляет 320 миллионов руб. ,

в т.ч.,

- стоимость установленных аттракционов 67 миллионов рублей.

- стоимость земельного участка 230миллионов рублей.

- стоимость сооружений и оборудования 23 миллиона рублей

Дата окончания срока действия предложения 06.02.2006

                                                             Источник:http:www. businessoffers.ru/viewoffer - ID-158519.htm

Верните парк городу

Жители Геленджика потребовали вернуть в общее пользование парк Врунгеля

Видеообращение жителей адресовано главе города-курорта,губернатору Краснодарского края и Президенту России

 Несколько дней назад жители города-курорта Геленджик опубликовали видеообращение с требованием вернуть в общее пользование и прекратить застройку городского парка.

Название парка при этом не называется, однако из видео следует, что речь идёт о так называемом "парке Врунгеля", а точнее – о Геленджикском дендропарке, который является самой крупной зеленой зоной города. Именно у ворот этого парка записано видеообращение, и его виды с воздуха показаны в нем.

Жители обратились к главе Геленджика Алексею Богодистову, губернатору Кубани Вениамину Кондратьеву, президенту России Владимиру Путину: "С 1961 года на одной из самых красивейших территорий нашего города располагался сосновый заповедник. Это было значимым местом для каждого жителя. А с 2008 года мы наблюдаем закрытую территорию, со всех сторон огороженную заборами, выстроены две вертолётные площадки, строения, всюду мусор. И мы говорим об экологии! Здесь кричать надо. Сколько хвойных и лиственных деревьев, занесённых в Красную книгу, было вырублено, сколько нарушений при совершении продаж заповедных территорий и при строительстве вертолётных площадок и заборов было совершено. Мы обращаемся к вам… с просьбой услышать мнение людей, верните достояние нашего города!".

Геленджикский дендропарк был заложен в 1961 году. В начале 2000-х на его территории был организован парк аттракционов "Адмирал Врунгель". А в 2008 году 55 гектаров дендропарка Департаментом лесного хозяйства Краснодарского края были переданы в аренду на 49 лет (до 2057 года)компании ООО "Парк", после чего доступ на территорию парка для жителей Геленджика был закрыт. ООО "Парк" планировало построить на месте дендропарка так называемый "Диснейленд" с осуществлением массовой вырубки деревьев и застройкой его территории. Однако этим планам было не суждено реализоваться, так как капитальное строительство на землях лесного фонда запрещено.

Но ООО "Парк" продолжает арендовать территорию дендропарка и незаконно ограничивает доступ на неё граждан, очевидно, планируя в дальнейшем всё-таки застроить эту землю. Тем более, что несколько лет назад дендропарк был выведена из состава земель лесного фонда.

ООО "Парк" принадлежит кипрскому офшору "GrandVenueInvestmentsLimited", а до этого принадлежала багамскому оффшору "AmusementServiseLimited". Какие конкретно лица стоят за этой компанией – не известно. При этом до недавнего времени директором ООО "Парк" был известный бизнесмен Алий Гамобрамов, в прошлом руководивший компанией АО "Черномортранснефть", и есть основания полагать, что именно он является одним из лиц, стоящих за захватом общественных земель Геленджикского дендропарка и планами его застройки.

В 2016 году часть арендованной ООО "Парк" территории была выделена в земельный участок 23:40:0000000:4927 и перешла в аренду дочерней компании "Роснефти" - ООО "РН - Туапсинский нефтеперерабатывающий завод". На этой территории площадью 4,3 гектара почти полностью был вырублен лес и построены две вертолётные площадки и автомобильная дорога. Именно об этой вырубке и этих вертолётных площадках идёт речь в видеообращении жителей.

О реакции властей на обращение по вопросу возврата Геленджикского дендропарка в общее пользование пока не известно.

                                                Источник :  Экологической Вахты по Северному Кавказу. 15.12.2019г.